L’assistance à maîtrise d’ouvrage :
Des étapes qui se combinent pour atteindre vos objectifs.
Clé de voûte de notre approche spécifique du métier, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est une démarche qui permet d’articuler efficacement nos 5 compétences clés autour de 7 étapes.
En fonction des études urbaines, stratégiques ou des opérations d’aménagement, nous activons les étapes et compétences nécessaires
Les étapes de l’AMO
- Déterminer une ambition programmatique, urbaine, paysagère.
- Identifier les actions à mettre en oeuvre ( aménagement, animation).
- Identifier les enjeux fonciers et immobilier, et les leviers de mobilisation.
- Choisir le mode d’aménagement, définir un cadre opérationnel et mobiliser les acteurs impliqués.
- Concevoir le projet paysager, urbain et environnemental.
- Adapter le cadre réglementaire obtenir les autorisations réglementaires.
- Tenir le projet dans le temps : établir un plan d’actions phasé / établir les cahiers des charges d’opération, assurer le suivi architectural.
Programmation urbaine
Urbanisme réglementaire
Stratégie foncière
Hydrologie & Environnement
Conception de l'espace
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Programmation urbaine
Depuis l’état des lieux initial jusqu’au choix des moyens à mettre en oeuvre, l’AMO apporte une vision systémique indispensable à la construction d’un scénario urbain pertinent, alimenté de démarches concertées.
- Stratégie de territoire
- Plan d’actions de mise en œuvre de la stratégie
- Programmation logements et équipements
- Programmation des espaces publics
Urbanisme réglementaire
L’AMO permet de maîtriser les délais ainsi que tous les enjeux réglementaires de l’urbanisme, tout particulièrement l’accompagnement pour l’application de la Loi Littoral dont nous sommes spécialistes.
- Procédure de création et d’évolution d’un PLU : élaboration, révision, modification, déclaration de projet
- Réalisation des études nécessaires, y compris concertation et évaluation environnementale
- Accompagnement et suivi des procédures sur les plans juridiques et administratifs
Stratégie foncière et montage d’opération d’aménagement
L’AMO permet de développer de vraies stratégies foncières indispensables à la réussite des projets, qu’ils soient portés par des collectivités ou des propriétaires particuliers qui souhaitent valoriser directement leurs terrains.
- Stratégies de mobilisation du foncier, quelle que soit l’échelle considérée (bourg ou simple secteur)
- Concertation foncière avec les propriétaires et les collectivités
- Outil d’aide à la décision pour le choix des modes et des procédures d’aménagement
- Etudes foncières particulières (pré études d’aménagement foncier, diagnostics agricoles, densification et mutation du bâti)
- Procédures foncières spécifiques ( ZAD, DUP, PUP, AFUL)
Hydrologie & Environnement
L’AMO permet d’intégrer très en amont tout le volet hydrologique et environnemental d’un milieu naturel comme urbain, afin d’en établir un diagnostic pré-opérationnel précis et d’en discerner les enjeux, en vue de concilier aménagement et préservation de l’environnement.
- Études hydrologiques, notices de gestion des eaux pluviales et dossiers Loi sur l’Eau
- Notices d’incidences sur les sites Natura 2000
- Étude d’impact des projets
- Évaluation environnementale des documents d’urbanisme
- Appui à l’organisation et au suivi des procédures d’enquêtes publiques et de participation du public
- Expertise zone humide
Conception de l’espace
Cette compétence intervient soit comme outil d’aide à la décision en appui d’expertises complémentaires activées dans une démarche d’AMO soit à l’ étape opérationnelle en tant que dessin de l’espace, en vue d’effectuer des travaux d’aménagement.
- Schémas d’organisation spatiale mise en espace d’hypothèses programmatiques et évaluation des impacts (environnementaux, fonciers, financiers, réglementaires, etc.)
- Etablissement de scénarios d’aménagement comparaison de solutions urbaines et test des modes et procédures d’aménagement
- Aménagement de l’espace nouveaux quartiers, renouvellement urbain, espaces publics
- Accompagnement de la conception architecturale : établissement de règlements et cahier des charges, mission d’architecte conseil
