Consultant foncier

Géomètre expert DPLG

Né en 1962 à Morlaix

Compétences spécifiques

Serge apporte son expertise dans le choix des stratégies d’aménagement. Le conseil apporté vise à optimiser leur réalité opérationnelle. La concertation foncière, le jeu des acteurs, le contexte règlementaire et juridique, la programmation logement, les équilibres bilanciels et la qualité de la forme urbaine constituent les déterminants du scénario proposé.

Parcours professionnel

Titulaire d’un diplôme d’Etat de Géomètre-Expert en 1991 et ICH-Paris en 1992, Serge s’est très rapidement spécialisé dans la conduite d’opérations d’aménagement. Sa 1ère expérience professionnelle en tant que Chef de projet « nouveaux quartiers » à l’EPASQY (Etablissement Public d’Aménagement de Saint Quentin en Yvelines) oriente toute sa pratique professionnelle.

Durant 8 années, l’échelle des projets et le travail inter-disciplinaire affinent ses compétences et consolident son expertise dans le choix des process d’aménagement.

Le choix de l’expertise et du conseil le conduit à devenir Associé de la SCP NICOLAS – CASENAVE (78) puis du Cabinet GEO BRETAGNE SUD (56), il apporte ses connaissances en montage d’opérations d’aménagement et négociations foncières.

Depuis 2010, il intervient en qualité de Consultant Foncier chez EOL. Son expérience en assistance à maitrise d’ouvrage le conduit à piloter de nombreux projets d’aménagement, à définir la programmation logement et les procédures optimisées. Il est l’associé référent en opérations de type AFU en concertation avec les acteurs du territoire et les propriétaires fonciers.

Quelques missions significatives

  • Quartiers du Boceno à Crac’h (56)

    2016 – 2020 : Aménagement de 2 quartiers de 170 logements  sur 6,7 ha en AFUL: 110 logements individuels et 60 logements intermédiaires ou collectifs. Mission AMO globale

    Pilotages des études préalables, diagnostic foncier, Conseil procédure d’aménagement, conduite de la concertation foncière, élaboration et signature des protocoles d’aménagement.

    Pilotages des études opérationnelles, création de l’AFUL, intégration de la Commune, validation de la programmation logement en lien avec le marché, validation du projet global de redistribution avec l’ensemble des acteurs, animation des assemblées générales et vote des résolutions, obtention des autorisations règlementaires, création du budget et élaboration du bilan opérationnel, signature de l’acte de remembrement, AMO marchés de travaux, AMO commercialisation des lots communaux et macro-lots aidés.

  • Commune de Saint Gildas de Rhuys (56)

    2011 – 2016

    Aménagement d’un quartier « Cœur de bourg », opération de requalification,   80 logements  en maitrise d’ouvrage Commune, requalification d’un foncier communal et création d’une nouvelle offre de logement à destination de résidences principales;  Ilots collectifs, PLUS et accession, Intermédiaires et Individuels PSLA, logements locatifs pour seniors.

    Mission AMO globale

    Pilotages des études préalables, diagnostic foncier, Conseil procédure d’aménagement, conduite de la concertation foncière, élaboration et signature des protocoles d’aménagement.

    Pilotages des études opérationnelles, validation de la programmation logement en lien avec le marché, validation du projet global de redistribution avec l’ensemble des acteurs, animation des réunions, aide à la prise de décisions, obtention des autorisations règlementaires, création du budget et élaboration du bilan opérationnel, signature des actes fonciers, AMO marchés de travaux, AMO commercialisation des lots communaux et macro-lots aidés.

  • Département des Yvelines (78)

    1998 – 2018

    SCP NICOLAS – CASENAVE –  Associé & Consultant Foncier :

    • Bois d’Arcy (78) – ZAC de la Croix Bonnet (600 logements), montage, protocoles et régularisations foncières.
    • Verrière le Buisson (91) – ZAC des Justices (60 logements), montage, protocoles et régularisations foncières.
    • Versailles (78) – Divisions en volumes et mise en copropriété Projet COFRINVEST (80 logements).
    • Saint Quentin en Yvelines (78) – Division en volumes du centre commercial régional (environ 1 000 logements et 10 000m² de galeries commerciales).

  • Saint Quentin En Yvelines (78)

    1990 – 1998

    Chef de projet « nouveaux quartiers »

    Coordination des équipes de concepteurs-réalisation,  choix des promoteurs et procédures d’aménagement, bilans opérationnels, signature des actes de cessions, protocoles, concertation et régularisation foncière.

    Elancourt (78) – ZAC de la Clef Saint Pierre (1500 logements)
    Voisins le Bretonneux (78) – Opération Centre Ville (600 logements)
    Guyancourt (78) – Requalification Urbaine – Quartier Pont du Routoir (500 logts existants et 600 construits)
    Magny les Hameaux (78) – ZAC du Coeur de Ville (600 logements)