Ploeren (56)

Aménagement de la zone du Raquer
Étude préopérationnelle

Dans son PLU approuvé en 2020, la commune de Ploeren (6 635 habitants en 2020) a fléché une unique zone 2AU en extension de bourg en complément des ressources foncière en densification.

L’enjeu principal est de répondre aux besoins de la commune en matière de développement urbain (logements, équipement, espace public) en réalisant une extension urbaine permettant la recomposition et requalification de l’actuel parc sportif, secteur stratégique pour renforcer la centralité du bourg de Ploeren.

Objectifs de l’étude :

• Élaborer un schéma d’évolution des équipements sportifs et de loisirs et des parties urbanisées sur le long terme, garant d’une urbanisation respectant l’identité de la commune.
• Déterminer le mode d’aménager le plus avantageux pour la commune en fonction de ses capacités humaines et financières, garantissant la qualité des aménagements attendus.
• Obtenir les autorisations au titre de l’environnement
• Déterminer les modalités de mise en œuvre opérationnelle.

Les enjeux de l’étude

• Prendre en compte les enjeux environnementaux forts: présence d’une zone humide et d’un cours d’eau, bocage ancien et prairies naturelles, nombreuses espèces protégées.
• Assurer le désenclavement de ce secteur en extension, relié en centre-bourg uniquement par le parking de la salle du Raquer ;
• Pérenniser les chemins existants et compléter le réseau de mobilités douces;
• Répondre aux différents besoins en logements en réalisant un nouveau quartier d’une densité minimum de 35 logements/ha, soit 300 logements minimum.
• Satisfaire les attentes des habitants actuels et futurs en proposant des équipements sportifs et de loisirs adaptés aux besoins d’une commune de 8 000 habitants ;
• Assurer un cadre de vie durable et qualitatif.