Assistance à Maîtrise d'Ouvrage
Programmation urbaine
Urbanisme réglementaire
Stratégie foncière
Hydrologie & Environnement
Conception de l'espace
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO)
Cette compétence est mobilisée dans le cadre de projets complexes en appui d’expertises complémentaires. Elle permet d’orchestrer les différentes études et les différentes procédures nécessaires à leur aboutissement.
Elle intervient en tant qu’aide à la décision dans la détermination et le suivi des procédures à engager.
- Mobilisation des acteurs
- Animation de la démarche de projet
- Suivi administratif
Programmation urbaine
Depuis l’état des lieux initial jusqu’au choix des moyens à mettre en œuvre, la programmation urbaine apporte une vision systémique indispensable à la construction d’un scénario urbain pertinent, alimenté de démarches concertées.
- Stratégie de territoire
- Plan d’actions de mise en œuvre de la stratégie
- Programmation logements et équipements
- Programmation des espaces publics
Urbanisme réglementaire
Accompagner les élus dans l’élaboration de leur projet de territoire, tenir compte des enjeux réglementaires de l’urbanisme, maîtriser les délais de procédure. Nous sommes spécialistes des documents d’urbanisme, notamment sur le littoral, et de leurs effets sur le plan opérationnel.
- Procédure de création et d’évolution d’un PLU, élaboration, révision, modification, déclaration de projet.
- Réalisation des études nécessaires, y compris concertation et évaluation environnementale.
- Accompagnement et suivi des procédures sur les plans juridiques et administratifs.
Stratégie foncière et montage d’opération d’aménagement
Développer de vraies stratégies foncières indispensables à la réussite des projets, qu’ils soient portés par des collectivités ou des propriétaires particuliers qui souhaitent valoriser directement leurs terrains.
- Stratégies de mobilisation du foncier, quelle que soit l’échelle considérée (bourg ou simple secteur).
- Concertation foncière avec les propriétaires et les collectivités.
- Outil d’aide à la décision pour le choix des modes et des procédures d’aménagement.
- Études foncières particulières (pré études d’aménagement foncier, diagnostics agricoles, densification et mutation du bâti).
- Procédures foncières spécifiques ( ZAD, DUP, PUP, AFUL).
Hydrologie & Environnement
Intégrer très en amont tout le volet hydrologique et environnemental d’un milieu naturel comme urbain, afin d’en établir un diagnostic pré opérationnel précis et d’en discerner les enjeux, en vue de concilier usages urbains et préservation des cycles du vivant.
- Études hydrologiques, notices de gestion des eaux pluviales et dossiers Loi sur l’Eau
- Notices d’incidences sur les sites Natura 2000
- Étude d’impact des projets
- Évaluation environnementale des documents d’urbanisme
- Appui à l’organisation et au suivi des procédures d’enquêtes publiques et de participation du public
- Expertise zone humide
Conception de l’espace
Cette compétence intervient soit comme outil d’aide à la décision en appui d’expertises complémentaires activées dans une démarche d’AMO soit à l’ étape opérationnelle en tant que dessin de l’espace, en vue d’effectuer des travaux d’aménagement.
- Schémas d’organisation spatiale mise en espace d’hypothèses programmatiques et évaluation des impacts (environnementaux, fonciers, financiers, réglementaires, etc.)
- Etablissement de scénarios d’aménagement comparaison de solutions urbaines et test des modes et procédures d’aménagement
- Aménagement de l’espace nouveaux quartiers, renouvellement urbain, espaces publics
- Accompagnement de la conception architecturale : établissement de règlements et cahier des charges, mission d’architecte conseil
